Sistema de Aquecimento de água - Parte I

Quando decidimos construir ou reformar a casa onde moramos sempre surge necessidade de buscar estratégias de economia e sustentabilidade e o sistema de aquecimento de água é uma dessas importantes estratégias. 

 Foto: Condomínios Verdes

Arquiteta: BAM!Arquitetura - Buenos Aires - Argentina - 2016

Nesse cenário fica a pergunta: Qual é o melhor sistema de aquecimento de água? Qual tem o melhor custo-benefício á longo prazo? 

Primeiramente, observe que vamos fazer essa análise entre os sistemas elétrico, á gás, solar.

Foto: Eletroenergia

Não existe um sistema de aquecimento de água que seja melhor ou pior em relação ao outro, mas existem vários pontos que devem ser observados antes de se fazer a escolha definitiva. A resposta inicial sempre será: “Depende...”.

É importante analisar vários fatores, ponderar entre os valores para finalmente decidir pelo mais conveniente, porém nem assim a resposta poderá ser definida como a melhor opção.
São três os tipos de sistema de aquecimento de água encontrados no mercado. 

Sistema de aquecimento localizado

O chuveiro elétrico é o exemplo mais conhecido de sistema de aquecimento localizado. A água quente é fornecida diretamente na mesma unidade onde será aquecida. O aquecedor que se coloca embaixo da pia de cozinha para alimentar a torneira também. 

Foto: Lorenzetti

Ainda hoje se utilizava chuveiros à gás, onde a chama aquece a água da mesma forma, porém ele só existe mesmo em algumas cidades onde a energia elétrica é muito cara ou inexistente. 

 Foto: Pensamento Verde

Sistema de aquecimento de passagem

Os aquecedores de passagem são também chamados de aquecedores rápidos. Podem ser elétricos ou a gás. Os elétricos ficam localizados dentro dos banheiros ou cozinhas e têm potência suficiente para alimentar chuveiro, torneira de pia e até a torneira da cozinha.

Foto: Idealterm

Nesse caso, o consumo de energia elétrica é alto, maior do que um chuveiro elétrico comum que conhecemos, além disso, precisa de uma instalação elétrica dimensionada corretamente. 

Existem também os aquecedores de passagem à gás, aqueles instalados no interior dos banheiros, mas por medidas de segurança foram proibidos para evitar acidentes decorrentes de vazamentos de gás.
 

 Foto: Lorenzetti

 

O funcionamento hidráulico é igual aos aquecedores centrais elétricos, ou seja, existe uma tubulação de água quente que distribui a água quente a partir do aquecedor até cada ponto de consumo. 

Sistema de aquecimento de acumulação
 

 Foto: Leroy Merlin

Os aquecedores de acumulação podem ser elétricos, a gás ou solares. Este sistema exige um tanque isolado termicamente que mantém a água a uma determinada temperatura, de onde é direcionada aos pontos de consumo. É importante lembrar que os aquecedores solares contêm também um aquecedor elétrico para os dias em que a captação de energia solar é insuficiente. 

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Arquitetos criam projetos através das mídias sociais

É rápida a mudança na forma como os serviços são oferecidos e utilizados pelas pessoas, vale lembrar a revolução no mercado que serviços como Uber ou AirBnB tem efetuado em todas as partes do mundo, e na Arquitetura não poderia ser diferente.

A participação do cliente na concepção de produtos e serviços é hoje mais comum do que se imagina.

As mídias sociais são hoje uma ferramenta que faz parte do trabalho de muitos profissionais, mas como fazer isso com projetos de arquitetura?

Marc Kushner é um arquiteto americano que divide seu tempo entre a concepção de edifícios 

no escritório de arquitetura que ele co-fundou com Matthias Hollwich, o HWKN,  e acumulando arquitetura do mundo no site que ele administra, Architizer.com. 

Foto: HWKN

Ambos têm a mesma missão: reconectar o público com a Arquitetura. 

A crença essencial de Kushner é que a arquitetura afeta a todos e todo mundo é fã de arquitetura, mesmo que eles não saibam disso ainda. 

"A arquitetura não diz respeito apenas à matemática ou ao zoneamento, mas também a emoções viscerais" diz Marc Kushner.

Em uma abrangente, e por várias vezes engraçada, palestra, ele passa pelos últimos trinta anos de arquitetura para mostrar como o público, antes desconectado, se tornou parte essencial do processo.

Foto: TED 

Com auxílio das mídias sociais, o feedback chega aos arquitetos anos antes de a construção ser concebida. 

O resultado? Uma arquitetura que fará mais por nós do que nunca.

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Quanto custa construir uma casa?

Muitas pessoas me perguntam sobre estimativa de custos para se construir uma casa.

A construção de uma casa terá custos que vão variar em função de três itens principais:

A área a construir, o tipo de acabamento escolhido e a complexidade de elaboração do projeto ou dos sistemas construtivos.

Foto: Nelson Kohn

Residência São Paulo - 1949

Arquitetura: João Batista Vilanova Artigas

A primeira coisa a dizer é: contratar um arquiteto é a melhor forma de economizar recursos.

É importante salientar que mesmo em terrenos planos, dependendo da região em que ele se encontra, haverá necessidade de fazer sondagem no terreno. Essa sondagem é fundamental para a escolha do sistema construtivo mais adequado ao projeto. 

É através do levantamento topográfico que se verifica se as medidas do terreno constantes nos documentos estão corretas.

Foto: Pinterest

Se considerarmos que cada etapa da obra tem um custo mais ou menos estável em relação ao custo total e que o projeto de arquitetura será concebido fazendo uso de sistemas construtivos convencionais (como concreto armado) e não haja nenhuma característica fora do comum.

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Por que arquitetos são fundamentais na gestão de custos

Falar sobre arquitetura, projeto e construção sem mencionar questões de custo e orçamento não é nada fácil de fazer, principalmente em tempos de retração econômica.
 

Imprevistos são comuns na execução da maioria dos projetos, pois o processo de compatibilização de todos os itens num projeto de arquitetura é bastante complexo e muitas vezes é muito difícil um controle total sobre todos os desafios que se apresentam.

Foto: Guia da Arquitetura

Casa - São Paulo - SP 

Arquitetura: Juliana Assali e Danilo Terra

É por essa razão que hoje as empresas oferecem serviços de execução e gestão de projetos, fazendo um esforço para minimizar o alto custo que a falta de um controle rigoroso pode gerar para o cliente.
 

Mas é preciso salientar um importante aspecto dessa história, um gestor da área financeira ou outro profissional com grande experiência em gestão, porém com pouco ou nenhum conhecimento sobre arquitetura, soluções ou processos construtivos não conseguirá fazer isso sem colocar em risco questões importantes como estética e qualidade final do projeto.

Foto: Uol

Casa Vila Maida - Santo André  - SP

Arquitetura: Maristela Faccioli - 2006

Então surge a pergunta: 
Quem pode fazer uma gestão capaz de não comprometer o investimento e o projeto?
 

O arquiteto é claro! Pois somente ele terá a sensibilidade e o conhecimento técnico para desempenhar essa função de maneira completa, sem colocar em risco o projeto final.
 

O conhecimento técnico dos arquitetos e o seu entendimento integral do projeto são verdadeiramente insubstituíveis, pois onde um consultor financeiro vê números, um arquiteto vê uma série de outras variáveis que têm influência na funcionalidade, necessidades de manutenção, qualidade e conceito do projeto.
 

Foto: Habitíssimo

O custo total de um projeto está escondido em cada uma destas variáveis, quer estejamos falando de custos imediatos ou custos a longo prazo que irão refletir na utilização e na necessidade de manutenções futuras do projeto.
 

Durante a fase de elaboração do projeto uma solução não pode ser trocada por outra sem ponderação, porque há muito mais para ser feito para além de “olhar simplesmente para a etiqueta do preço”.
 

Os arquitetos têm uma visão de 360º de tudo o que é necessário saber para tomar estas decisões sem perder o sentido das consequências que cada opção irá ter. Uma solução que implica uma redução de custo hoje pode colocar em risco a funcionalidade do projeto e representar altos custos amanhã.
 

 

Foto: Instituto Ecoação

Produtora de Vídeo - Japão 

Arquitetura: Hiroki Tominaga

A verdade é que existe uma tendência de se acreditar que gestão de custos é algo apenas relevante no curto prazo, quando é necessária uma visão bem mais abrangente e que vá para além destes tais custos imediatos.
 

Contar com a presença de um arquiteto gestor desde os primeiros estudos permite ter uma consciência permanente do custo associado a cada opção, logo desde a fase de anteprojeto.
 

Esta colaboração tem resultado em projetos mais consistentes sem grandes surpresas ou desvios no orçamento evitando a desagradável situação de revisões de projeto que têm que ser feitas para se adequar ao orçamento do cliente. Tão importante como sonhar é ter a noção da realidade.

Foto: Bioretrô

Casa Conteiner - Curitiba - PR

Arquitetura: Danilo Corbas

Os arquitetos precisam perceber o valor do seu próprio conhecimento e compreender que podem ser fundamentais em outras posições que não só a elaboração do projeto de arquitetura.
 

É certo que nem todos os arquitetos possuem um perfil para ocupar a função de gestor, mas perceber isso fortalece a importância do arquiteto e facilita sua entrada no cenário atual em que os projetos de arquitetura são geridos por engenheiros ou consultores financeiros.
 

 Foto: Angulus Bahia

Casa Hover - Victoria - Austrália - 2013

Arquitetura: Bower Architecture

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Construtor diminui o impacto da construção no meio ambiente

Foto: Nytimes

Dan Phillips é um designer e construtor da cidade americana de Huntsville no Texas.

Em 1998, ele e sua esposa, Marsha, criaram a The Phoenix Commotion uma empresa de construção que tem o objetivo de construir casas a preços acessíveis a partir de materiais recuperados e reciclados. 

Sua missão é desviar os resíduos dos aterros durante a criação de habitações sustentáveis para  mães solteiras, artistas e famílias de baixa renda.

Foto: Speakerpedia

A Phoenix Commotion mantém os custos trabalhistas mais baixos, enquanto recupera o potencial humano de seus colaboradores.

Eles usam um programa de aprendiz para ensinar habilidades de construção sustentáveis para indivíduos que são voluntários ou estagiários na empresa.

Para os Phillips, qualquer material usado em quantidade suficiente cria um belo padrão, por isso casas construídas são cobertas e decorados com materiais recuperados de muitos lixões.

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Cartilha: Construções e Reformas Particulares Sustentáveis

A decisão de construir ou reformar um imóvel exige planejamento, ou seja, sobressai um dos pilares de sustentabilidade: viabilidade econômica.

Mas o que é sustentabilidade?

Nem sempre as pessoas sabem definir exatamente o que seja uma construção sustentável, ou o que é fazer escolhas sustentáveis em construções e reformas.

Com o intuio de esclarecer os conceitos de sustentabilidade de forma prática para aqueles que decidam construir ou reformar seu imóvel, o Ministério do Meio Ambiente publicou uma cartiha intitulada "Construções e Reformas Particulares Sustentáveis".

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